주거편의성 갖춘 오피스텔이 임차인 선호도 높은 이유

[엑스포츠뉴스 김지연 기자] 최근 실수요자들의 편의를 높인 오피스텔이 트렌드로 자리잡고 있다.

과거 원룸형태의 오피스텔은 직사각형 공간에 현관과 주방, 화장실, 침실 등이 차례로 배치되는 단순한 구조였다. 획일적인 평면과 좁은 공간이 주는 답답함, 수납 공간의 부족은 오피스텔의 단점으로 꼽혀왔다. 때문에 오피스텔은 단순히 잠만 자는 공간으로 치부돼 왔다.

하지만 최근 선보이는 오피스텔은 다양한 평면으로 구성하는가 하면 아파트에서나 볼 수 있던 대규모 커뮤니티시설을 갖추고 있다. 또한 풀퍼니처시스템은 물론 에너지 절약 시스템, 안전보안 시스템, 발렛파킹 등 차세대 주거 시스템 및 서비스 등도 선보이고 있다.

이처럼 단순 잠만 자던 오피스텔이 평면뿐 아니라 시스템, 주거서비스 등 모든 부문에서 주거 편의성을 높인 오피스텔로 탈바꿈하는 것은 최근 입주 물량 증가로 임차인 우위 시장으로 전환한 오피스텔 시장에서 실입주자와 임차인들에게 선호도가 높기 때문이다.

오피스텔 전문 공인중개사 B씨는 “최근 젊은 1~2인 가구가 오피스텔의 주 수요층으로 떠오르면서 이들의 주거만족도를 충족시키는 오피스텔이 높은 관심을 받고 있다”라며 “이들은 관리비가 조금 더 비싸더라도 최첨단 시스템을 갖춘 오피스텔인지 아닌지를 따져본다”고 말했다.

이런 가운데 2015 서울시 건축상 우수상을 받은 ‘타워더모스트’가 우정혁신도시에 ‘타워더모스트 우정혁신도시’로 12월 입주를 앞두고 있다.

‘타워더모스트 우정혁신도시’는 울산광역시 중구 우정동 529번지 일대에 들어서며 지하3층~지상23층 규모로 전용면적 21~27㎡, 총 648실로 구성됐다. 지상 1층~3층에는 유럽형 광폭테라스 상가가 함께 조성된다.

각 세대는 ‘풀퍼니쉬드 시스템’을 적용했으며 냉장·냉동고, 전기쿡탑, 렌지후드, 드럼세탁기 등 빌트인 가전이 제공된다. 또한 타입별로 심플&모던(전용22㎡ A타입, 21㎡ A-1타입), 리프레시&럭셔리(전용27㎡ B타입), 스마트어반(전용26㎡ C타입) 등 디자인 컨셉이 반영돼 개성 있는 공간 연출이 가능하다.

전 세대가 초소형 평형이지만 풍부한 수납공간으로 효율적 공간 구성이 가능하다. 먼저, 소형 오피스텔에서 쉽게 볼 수 없는 넉넉한 크기의 인조 대리석을 상판으로 사용한 고급 멀티 테이블이 적용된다. 이는 책상, 화장대, 식탁 등 소형평형에서 다용도로 사용할 수 있는 멀티공간으로 타 오피스텔에서는 볼 수 없는 공간이다. 빌트인 된 옷장은 단순히 의류 보관할 뿐 아니라 상부 수납장과 하부 수납장까지 마련돼 다양한 물품을 여유롭게 보관할 수 있다.

또, 보일러실과 실외기를 내부공간에서 없애고 50cm의 상부 수납공간을 둬 실내공간을좀 더 넓게 제공했다. B∙C타입의 경우 꿈의 드레스룸이라 불리는 워크인 클로짓(WALK-IN CLOSET)이 적용돼 고급스러움과 수납의 장점을 더했다.

여기에 기존 오피스텔보다 높은 2.7m 천장고(우물천장 포함 2.85m)와 각 실내에 2개소 이상의 대형 환기창(일부타입)을 설치해 개방감을 극대화했다.

동서남북의 조망권이 독보이는 오피스텔의 내부 조망이 장점이며, 남으로는 태화강을, 동서방향으로는 태화강 및 울산도심 조망을, 북으로는 함월산의 쾌적한 조망을 느낄수 있으며, 일부 호실에서는 오피스텔에서는 보기 드문 2면 개방형 구조로 채광•환기 기능은 물론 태화강, 함월산, 도심 등 3가지 조망권을 확보했다.

단지 내에는 싱글라이프에 특화된 고품격 커뮤니티시설이 제공된다. 가족•친구들의 방문 시 편의를 위한 게스트하우스를 제공한다. 벽천정원이 조망 가능한 인테리어의 호텔급 로비와 라운지를 비롯해 하늘을 볼 수 있는 옥상정원과 오픈형 녹지공간의 오픈에어링가든(3층) 등 바쁜 일상 속 입주민들이 힐링 할 수 있는 다양한 내•외부 조경공간을 마련했다.

첨단 시스템도 다양하게 적용된다. 단지 내 CCTV, 주차관제시스템, 무인택배시스템, 원격검침시스템, 차량번호 자동인식 시스템, 셉테드(CPTED)범죄예방설계 등 다양한 보안 시스템이 마련된다. 그 외 원격 난방제어 시스템, 대기전력차단 시스템, 24mm로이복층 유리 등이 적용돼 관리비도 절감된다. 고효율 바닥 슬래브 및 완충재 사용으로 층간소음을 줄였으며 상업시설의 주출입구 및 동선을 분리해 입주민의 프라이버시를 확보했다.

한편, 타워더모스트 우정혁신도시 단지 내 상가 ‘TTM스퀘어 그랑테라스’도 임차인을 모집한다. 신규상가로 임차인에게 큰 부담으로 작용하는 권리금이 없다. 유동인구 흡수에 유리한 유럽형 스트리트 테라스형 상가로 꾸며지며 지상 1층 42개 점포, 지상 2층 30개 점포, 3층 10개 점포, 총 82개 점포로 구성된다. 임대지원센터는 울산시 중구 우정동 529번지에 있다.
 

김지연 기자